Kredyty hipoteczne będą ciut tańsze. Chodzi o bankowe opłaty

Czytaj też Lewe faktury w sądeckiej skarbówce. Jak się robi przekręty na miliony

Inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych… kredyty zaciągane na kupno mieszkania czy budowę domu są coraz droższe. W  ostatnich latach czas oczekiwania na kredyt hipoteczny wydłużył się nawet do kilkunastu miesięcy. Wszystko przez zatory w sądach wieczystoksięgowych. Tymczasem za czas oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej kredyt zaciągany na zakup nieruchomości trzeba bankom płacić.

Jeszcze w lipcu resort sprawiedliwości opracował nowelizację ustawy o kredycie hipotecznym, która nakazuje zwrot wygórowanych opłat pobieranych przez banki podczas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej.  

- W ocenie banków takie działanie jest uzasadnione, bo  do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej, ponoszą zwiększone ryzyko związane z brakiem dostatecznego zabezpieczenia spłaty kredytu – przytaczał wyjaśnienie resortu serwis superbiz.se.pl. -  W praktyce jednak, niemal w każdym przypadku wpis do hipoteki jest dokonywany zgodnie z wnioskiem i zakładane przez banki zdarzenie, które miało uzasadniać pobranie opłaty o charakterze nadzwyczajnego "ubezpieczenia” ryzyka kredytowego, nie zachodzi.

Jak argumentował resort sprawiedliwości, skoro ryzyko uzasadniające dodatkowe koszty nie ziściło się, koszty te, mające charakter nadzwyczajny i asekuracyjny, powinny być kredytobiorcy zwrócone, względnie zaliczone na poczet jego umownych zobowiązań kredytowych.

Czytaj też Rzutem na taśmę do ZUS po pieniądze. Ostatnia szansa na rządową pomoc 

Ustawę już przegłosował Sejm, o czym poinformował ma Twitterze wiceminister sprawiedliwości Marcin Warchoł.

Kredyty mieszkaniowe będą tańsze! Dzięki ustawie przyjętej właśnie ostatecznie przez Sejm banki będą zwracać wszystkie opłaty pobrane w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej po dokonaniu tego wpisu, podobne do kaucji. Koniec z pazernością banków! – napisał wiceszef resortu.

Kredyty mieszkaniowe będą tańsze! Dzięki ustawie @MS_GOV_PL przyjętej właśnie ostatecznie przez Sejm banki będą zwracać wszystkie opłaty pobrane w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej po dokonaniu tego wpisu (podobne do kaucji). Koniec z pazernością banków!

— Marcin Warchoł (@marcinwarchol) August 5, 2022

Jak podaje serwis biznes.info, ostateczna zaakceptowana wersja obejmie także tych, którzy już mają podpisaną umowę z bankiem, ale oczekują na wpis do księgi wieczystej. Po uzyskaniu wpisu bank będzie miał sześćdziesiąt dni na zwrot opłaty.

Czytaj też Miała być rewolucja w kodeksie pracy. Na razie zostaje po staremu

W osobnej ustawie ma zostać rozwiązany problem zatorów w sądach wieczystoksięgowych. Ministerstwo sprawiedliwości zaproponowało nadanie uprawnień notariuszom do dokonywania wpisów, na pewnych warunkach. ([email protected]) fot.jm