Trwa wczytywanie strony. Proszę czekać...
Czwartek, 28 marca. Imieniny: Anieli, Kasrota, Soni
01/09/2021 - 16:10

Raport z rynku nieruchomości: ceny mieszkań wciąż pną się w górę

Sprawdziliśmy ceny nieruchomości w naszym regionie, przyjrzeliśmy się zarówno kawalerkom, mieszkaniom dwu oraz trzypokojowym na rynkach pierwotnym oraz wtórnym. Sprawdźcie nasz raport.

Raport z rynku nieruchomości
Zobacz więcej o rynku nieruchomości

Ceny nieruchomości nadal rosną, ten trend nie zmienia się od dłuższego czasu, a niskie stopy procentowe sprawiają, że raczej nieprędko możemy liczyć na jakieś zmiany. Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3 jest obecnie najniższy od trzeciego kwartału 2015 roku. Indeks ten wyniósł 196 pkt w drugim kwartale bieżącego roku, natomiast sześć lat temu wyniósł 202,52 pkt. Im liczba punktów jest niższa, tym trudniej nam o mieszkanie.

Postanowiliśmy sprawdzić jak przedstawia się sytuacja na naszym lokalnym rynku. Podczas przygotowywania raportu uśredniliśmy ceny sześciu mieszkań z każdego typu lokum. Poniżej wyniki naszego raportu.


raport z rynku nieruchomosci

Najwięcej przyjdzie nam zapłacić za mieszkania zlokalizowane na terenie Nowego Sącza. Oczywiście te z rynku wtórnego są tańsze od tych nowych, ale uśrednione ceny pokazują, że różnice nie są ogromne, zwłaszcza biorąc pod uwagę bardzo popularne, dwupokojowe mieszkania. Nieco taniej jest w Limanowej, kawalerki są średnio o 50 tys. zł tańsze niż w Nowym Sączu.

Najkorzystniej finansowo wypadają jednak Gorlice, gdzie mieszkań co prawda nie jest zbyt wiele, ale cena dwupokojowego mieszkania z rynku pierwotnego jest o 20 tys. zł niższa niż w Limanowej i o ponad 60 tys. zł niższa niż w Nowym Sączu. 

O ocenę bieżącej sytuacji na rynku mieszkaniowym poprosiliśmy Paulinę Maciuszek- Kos z biura nieruchomości House w Nowym Sączu:

- Pomimo wysokich cen mieszkania sprzedają się praktycznie codziennie. Jeśli cena nie jest zbyt przesadzona i zawyżona, to klienci chętnie decydują się na zakup. Według naszych prognoz ceny nieruchomości na pewno nie będą w najbliższym czasie spadać, mogą zatrzymać się na pewnym poziomie i na nim pozostać, jednak wciąż obserwujemy trend wzrostowy. 

Do naszego raportu będziemy wracać cyklicznie i sprawdzać czy sytuacja na rynku ulega zmianie. (Piotr Wajda) fot: Unsplash







Dziękujemy za przesłanie błędu