Widzieliśmy umowę Miasta z inwestorem: CD Locum drogi nie wybuduje

Galeria Trzy Korony to jedna z największych inwestycji budowlanych realizowanych w ostatnim czasie na Sądecczyźnie. Wiele kontrowersji wzbudziły jednak warunki umowy o sprzedaży miejskich gruntów pod tę inwestycję. Piszemy o tym tutaj: Nowe ulice, rondo: skorzysta biznesmen, zapłaci podatnik. Taka była umowa?. Okazało się, że układ komunikacyjny wokół nowej galerii handlowej przebudowany ma być na koszt podatnika, podczas gdy w wielu miastach normą jest, że to właśnie inwestor pokrywa koszt remontów dróg dojazdowych.
Po tym, jak przypomniano komunikat UM z lata 2011 r., gdzie napisano, że to inwestor wybuduje rondo i odremontuje drogi wokół Galerii, nasi Czytelnicy domagali się od władz miasta ujawnienia treści całej umowy między reprezentującym Miasto prezydentem Ryszardem Nowakiem a Stanisławem Kosoniem, reprezentującym inwestora: spółkę CD Locum.
Po naszej prośbie i jak tłumaczyła Małgorzata Grybel, rzecznik prasowy prezydenta, także konsultacjach z radcami prawnymi, Urząd Miasta zdecydował się pokazać nam akt notarialny poświadczający umowę zawartą między stronami.
Zawarto ją 26 sierpnia 2011 r.: taka data widnieje na tym dokumencie. Umowa sprzedaży dotyczy przeniesienia własności nieruchomości o łącznej powierzchni 0,88844 hektara, na którą składały się dwie działki o powierzchni 0,8544 hektara sprzedanej za 35, 380 mln zł ( wliczając w to 6,380 mln zł z tytułu podatu VAT). Natomiast drugą działkę (0, 0300), CD Locum kupiło od Miasta za 1 mln zł
W tym przypadku miało miejsce zwolnienie od podatku VAT. Dalej czytamy, że wyniku rokować po drugim przetargu ustnym nieograniczonym, zawarta umowa została obwarowana warunkami, z których najistotniejsze wydają się być te, dotyczące wzajemnych zobowiązań kupującego i sprzedającego działki.
- „Strona kupująca zrzeka się roszczeń związanych z ujęciem w projekcie budżetu na 2012 r. planowanych wydatków na realizację rozwiązania komunikacyjnego u zbiegu ulic Lwowskiej i Krańcowej oraz Modrzejewskiej, czyli wykonania ronda”.  Zastrzeżono jednak, że powyższe zastrzeżenie nie obejmuje zobowiązania Miasta Nowego Sącza do realizacji inwestycji w zakresie modernizacji nawierzchni ulic Lwowskiej, Modrzejewskiej i Krańcowej w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Trzy Korony, która to inwestycja zostanie zakończona do dnia otwarcia Galerii.
Najistotniejszy jest kolejny fragment, ze strony 9 tego dokumentu.
- "Miasto Nowy Sącz zrzeka się roszczeń w stosunku do strony kupującej dotyczących przebudowy układu komunikacyjnego w rejonie inwestycji oraz zobowiązuje się do zabezpieczenia możliwości dojazdu samochodami ciężarowymi (...) do oddanej do użytku Galerii Handlowej Trzy Korony z ulicy Modrzejewskiej. Natomiast strona kupująca zobowiązuje się do przebudowy ciągów pieszych (chodników) od strony ulic Lwowskiej. Modrzejewskiej i Krańcowej, przylegających do nieruchomości na której posadowiony zostanie obiekt(...) oraz budowę zjazdów i wjazdów do Galerii.
Galeria  Trzy Korony ma zostać otwarta już 26 października. Miasto szacuje, że dzięki podatkowi, który będzie odprowadzać galeria budżet Nowego Sącza zwiększy się o okoła 1,5 mln zł a zatrudnienie w niej znajdzie w sumie blisko 900 osób. 

Bogumił Storch
Fot: autora