Sącz: rynek nieruchomości nie narzeka na brak popytu. Co najchętniej kupujemy?

Pandemia bynajmniej nie zamroziła działalności rynku nieruchomości. Wiedzą to doskonale właściciele biur nieruchomości, działających w Nowym Sączu. Jak mówią klientów poszukujących czy to mieszkań, które są także dla nich lokatą kapitału czy na przykład domów jest naprawdę sporo.

Czytaj także: Nowy Sącz: kiedy remont skrzyżowania pod szpitalem? Mieszkańcy się niecierpliwią

Na kupno jakich mieszkań decydują się ci, którzy szukają ich w Nowym Sączu? Jakie domy są w zainteresowaniu potencjalnych nabywców, którzy dysponują większą gotówką?

O opinię na ten temat zapytaliśmy właścicieli nowosądeckich biur nieruchomości.

Jak się okazuje poszukiwane są mieszkania nowe, jak i te wymagające remontu. Podobnie jest z domami jednorodzinnymi. Klienci rozglądają się zarówno za nowymi budynkami, jak i starszymi domami. Tymi w stanie surowym czy deweloperskim. Te ostatnie nieruchomości wymagają jednak zainwestowania sporych środków.

Wacław Lechowicz, prowadzący Biuro Handlu Nieruchomościami PROPERTY w Nowym Sączu przyznaje, że mimo iż od dwóch lat funkcjonujemy w pandemicznej rzeczywistości nie ma problemów ze zbyciem mieszkań i innych nieruchomości wystawianych przez właścicieli do sprzedaży.

- Mieszkania wystawiane na sprzedaż rozchodzą się praktycznie na pniu – powiedział Sądeczaninowi Wacław Lechowicz właściciel wspomnianego biura. – Ostatnio cena jednego metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego o powierzchni 35-48 m.kw wahała się w granicach od 5-6,5 tysięcy złotych, a o powierzchni dajmy na to od 60 do 130 m. kw. cena kształtowała się na poziomie od 4 do 5,5 tys. złotych i była uzależniona od standardu, rodzaju budynku i lokalizacji

Czytaj także: Zabytkowy ratusz rozpada się na oczach sądeczan. Ile jeszcze wytrzyma?

Jak mówi nasz rozmówca, wbrew pozorom, potencjalni nabywcy pytają o mieszkania znajdujące się na rynku wtórnym (używane, które, które muszą przejść remont, a co za tym idzie tańszych), ale…No właśnie pytając o cenę takiego mieszkania chcą także wiedzieć, ile szacunkowo pieniędzy będą musieli wyłożyć z kieszeni, by takie mieszkanie wyremontować tak, aby odpowiadało ich potrzebom.

- To jest obecnie, w przypadku mieszkań do sprzedaży na rynku wtórnym, jednym z argumentów czy ktoś decyduje się kupić mieszkanie, nadające się do remontu – dodaje nasz rozmówca.

Natomiast przybywa nabywców, jak mówi właściciel Biura Handlu Nieruchomościami PROPERTY na działki budowlane, domy, ale też większe nieruchomości np. pensjonaty.

- Klienci szukają standardowych działek budowlanych o powierzchni od 8 do 10 arów – mówi nasz rozmówca. - W Nowym Sączu jest obecnie takich działek znacznie mniej, ale teraz, jeśli chodzi o działki dużą popularnością cieszą się działki rekreacyjne.

Te ostatnie są szczególnie poszukiwane przez mieszkańców z innych rejonów Polski, którzy szukają w naszym regionie miejsc do wypoczynku.

Czytaj także: Nowy Sącz: i zrobiło się jaśniej. Które ulice mają już nowe oświetlenie?

- Popytem cieszą się między innymi widokowe działki widokowe, przy lesie, rzece oraz działki nad jeziorami, osiągające wysokie ceny np. nad Jeziorem Klimkowskim – mówi Wacław Lechowicz.

Jeszcze do niedawna w Nowym Sączu można było nabyć dom w cenie od 350 do 400 tysięcy złotych.

- Teraz już w tej cenie domu raczej się nie kupi – zauważa właściciel Biura PROPERTY s.c. – Obecnie takie nieruchomości są dostępne w cenach od 550 tys. złotych nawet do 750 tys. złotych i są teraz najbardziej poszukiwane.

Pojawiają się również domy nowe, ekskluzywne, nowoczesne od 1 miliona złotych wzwyż (duża kilkudziesięcioarowa działka, piękna nieruchomość). I, proszę mi wierzyć znajdują nabywców.

Zapukaliśmy także do innego sądeckiego biura House Nieruchomości.

Czytaj na następnej stronie