Кредит на житло в Польщі без першого внеску: як українцям оформити

Головна умова для отримання кредиту на житло в Польщі — кредитоспроможність. Уряд Республіки Польща гарантує 10 – 20% першого внеску перед банком-кредитором.

Уряд Польщі прибрав вікові обмеження для громадян, які планують отримувати позику під державні гарантії. За наявності високого доходу можна подавати документи на отримання іпотечного кредиту без першого внеску на 15 років.

Категорії громадян, які можуть отримати кредит на житло в Польщі без першого внеску:

• сімейні пари без дітей
• сімейні пари з дітьми
• родини, які живуть цивільним шлюбом з дітьми і без
• батьки-одинаки, які виховують щонайменше одну дитину
• особи з інвалідністю
• одинокі жінки або чоловіки без дітей.

Кредит надається за умови, якщо у позичальника немає у власності нерухомості або корпоративних прав на житлову нерухомість. Це стосується також і родин: жоден із членів сім’ї повинен не мати ніяких майнових прав на житлову нерухомість (власність або корпоративні права).

Виключення — багатодітні сім’ї. Родини, які мають офіційний статус багатодітної сім’ї, можуть також отримати кредит на житло для покращення умов проживання.

Держава в особі Банку народного господарства гарантує банкам перший внесок у розмірі до 100 тисяч злотих (10 – 20% від загальної суми позики). Кредит на житло в Польщі без першого внеску має обмеження по площі квартири, яку можна придбати. Більше інформації про критерії та вимоги до позичальників можна прочитати на сайті.

Використовувати гроші можна на придбання квартири або будівництво приватного будинку.

Банки, в яких надають кредит без першого внеску

Позику на житло в Польщі вже надають вісім польських банків. Ці установи вже уклали угоду з Банком народного господарства (Bank Gospodarstwa Krajowego).

Перелік банків, які вже надають такі позики:

• Bank Pekao S.A.
• Alior Bank S.A.
• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
• Bank Spółdzielczy w Brodnicy
• Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
• PKO Bank Polski S.A.
• Santander Bank Polska S.A.

Список буде оновлюватись в залежності від зацікавленості банків в участі в державній програмі.

Погашення кредиту на житло в Польщі

Кредит надається строком до 15 років та на суму, що не перевищує 500 тисяч злотих. Уряд таким чином планує обмежити громадян, які можуть намагатись придбати за державною програмою елітне житло в Польщі.

Читайте також: Нова фінансова допомога для українських біженців

Для молодих сімей також існує можливість часткового погашення державної гарантії (100 злотих). Борг перед Банком народного господарства буде частково списуватись у випадку народження дитини:

• 20 тисяч злотих у разі народження другої дитини
• 60 тисяч у разі народження третьої та кожної наступної дитини.

Отримати іпотеку можна також для придбання вживаної нерухомості.